Поділ часткової власності в натурі

Поділ часткової власності в натурі

   Поділ часткової власності в натурі є поширеною юридичною процедурою, коли співвласники хочуть розділити майно таким чином, щоб кожен отримав окрему, фізично виділену частину. Цей процес вимагає дотримання законодавчих норм, оцінки майна та, у разі спору, судового розгляду. У цій статті ми розглянемо основні аспекти поділу часткової власності в натурі, два кейси з практики компанії Veritas Legal Group та можливості професійної юридичної допомоги.

Що таке поділ часткової власності в натурі?

   Часткова власність виникає, коли майно належить кільком особам у визначених частках (наприклад, 1/2, 1/3 тощо). У разі поділу часткової власності в натурі кожен співвласник отримує окрему частину майна, яку він може використовувати або розпоряджатися нею самостійно.

   Згідно з Цивільним кодексом України (стаття 364), поділ часткової власності можливий, якщо:

1. Майно можна фізично розділити без втрати його функціональних властивостей.
2. Розподіл часток не порушує права інших співвласників.
3. У разі неможливості фізичного поділу можлива грошова компенсація за частку іншого співвласника.

Особливості поділу в натурі

1. Добровільна домовленість. Якщо співвласники досягають згоди, вони можуть укласти угоду про поділ, яка затверджується нотаріусом.
2. Судовий порядок. Якщо згоди не досягнуто, співвласник може звернутися до суду з позовом про поділ майна в натурі.
3. Оцінка майна. Для справедливого поділу потрібна експертна оцінка.
4. Технічна можливість поділу. Інженери або експерти повинні підтвердити, що майно можна розділити (наприклад, розподіл земельної ділянки чи будинку на окремі частини).

Наша практика:

Кейс 1: Поділ житлового будинку між спадкоємцями

   До Veritas Legal Group звернулися двоє спадкоємців, які успадкували житловий будинок. Один зі спадкоємців хотів залишити собі половину будинку для проживання, тоді як інший наполягав на продажу всього майна з поділом коштів. Домовитися мирним шляхом не вдалося.

   Юристи компанії ініціювали судовий розгляд та замовили експертну оцінку. У результаті суд ухвалив рішення розділити будинок у натурі: кожен із спадкоємців отримав окрему частину будівлі з окремими входами. Завдяки професійному підходу юристів конфлікт було вирішено, а клієнти змогли уникнути додаткових витрат і продажу нерухомості.

Кейс 2: Поділ земельної ділянки між співвласниками

   Інший клієнт Veritas Legal Group мав спільну земельну ділянку з колишнім бізнес-партнером. Через конфлікт у відносинах партнери вирішили розділити ділянку. Однак один із співвласників перешкоджав добровільному поділу, вимагаючи нерівних часток.

   Юристи компанії подали позов до суду, надали результати геодезичного планування та довели, що ділянка може бути розподілена порівну з урахуванням доступу до інфраструктури. Суд ухвалив рішення про поділ ділянки в натурі, після чого клієнт Veritas Legal Group отримав свою частину землі. Ця ситуація продемонструвала ефективність професійного юридичного супроводу навіть у складних справах.

Як відбувається поділ часткової власності?

1. Аналіз можливостей. Юристи оцінюють технічну та правову можливість поділу майна в натурі.
2. Експертна оцінка. Проводиться оцінка майна для визначення часток і вартості.
3. Добровільна угода або судовий процес. Якщо сторони погоджуються, укладається угода. У разі спору справа передається до суду.
4. Реєстрація прав власності. Після поділу кожен співвласник реєструє свою частку у відповідних органах.

Чому важлива юридична підтримка?

   Поділ часткової власності в натурі є складним процесом, який вимагає не лише дотримання законодавства, але й врахування інтересів кожного співвласника. Юридична підтримка допоможе:

• Оцінити перспективи поділу та вибрати оптимальний метод;
• Підготувати необхідні документи для суду чи добровільної угоди;
• Забезпечити справедливий розподіл з урахуванням технічних та правових нюансів;
• Уникнути конфліктів і забезпечити захист прав клієнта.

   Компанія Veritas Legal Group спеціалізується на справах щодо поділу спільної власності та пропонує професійну допомогу на всіх етапах процесу. Ми допоможемо вам захистити свої права та досягти справедливого розподілу майна.

Veritas Legal Group пропонує:

• Консультації щодо поділу часткової власності;
• Допомогу в підготовці угод або позовів до суду;
• Представництво інтересів у суді;
• Повний супровід процесу, включаючи реєстрацію прав власності.

   Якщо ви плануєте поділити майно, але зіштовхнулися з перешкодами, звертайтеся до Veritas Legal Group. Ми допоможемо вам вирішити питання ефективно та з дотриманням ваших інтересів.

Звертайтеся за консультацією вже сьогодні!