Коли кілька осіб володіють майном разом, але хочуть розділити його фізично, виникає ситуація, що вимагає точності, правових знань і часто — втручання суду. Поділ часткової власності в натурі — це процедура, яка дозволяє кожному співвласнику отримати окрему, чітко визначену частину спільного майна, якою він зможе користуватися самостійно.
Закон не забороняє таке розмежування. Навпаки, Цивільний кодекс України дозволяє поділ, якщо майно можна реально розділити — без втрати його функціональності. Але тут не обійтися без експертів: і технічних, і юридичних.
Що потрібно знати перед початком
Насамперед варто розуміти, що не кожне майно можна просто «розпиляти навпіл». Потрібна ретельна експертиза. Якщо це будинок — чи можливо створити два окремі входи? Якщо це земля — чи можна розділити ділянку без порушення доступу до дороги, води, електрики? Саме такі нюанси визначають, як відбуватиметься поділ часткової власності в натурі.
І якщо між співвласниками є домовленість — ідеально. Укладається угода, вона нотаріально посвідчується, і справа вирішена. Але коли хтось із власників чинить опір — тоді шлях лише один: до суду.
Ситуації з практики: як це відбувається в реальності
Команда Veritas Legal Group неодноразово доводила: там, де є конфлікт інтересів, потрібна чітка правова стратегія. Один із прикладів — двоє спадкоємців, які поділили житловий будинок. Один хотів жити у своїй частині, інший — продати все. Ми довели в суді можливість розділу: кожен отримав свою частину будинку з окремим входом. Конфлікт знято — майно збережене.
І нший випадок — земельна ділянка, спільна власність двох колишніх бізнес-партнерів. Один намагався витиснути іншого, нав’язуючи нерівний поділ. Ми підготували позов, залучили геодезистів, довели можливість рівного поділу — і клієнт отримав свою частку землі, як і належало.
У кожній з цих справ ключем до перемоги стало саме професійне оформлення доказів та наполегливість у суді.
Як відбувається процедура?
Юристи спершу оцінюють, чи можливо здійснити поділ часткової власності в натурі. Далі проводиться оцінка, визначаються частки, готуються документи. Якщо є домовленість — підписується угода. Якщо конфлікт — ми подаємо позов, доводимо позицію в суді, після чого здійснюється державна реєстрація окремих прав власності.
Чому без професійної підтримки не обійтись
Процедура поділу — це не просто підписати папери. Це часто — боротьба за своє майно. Без досвідченого юриста, який знає, як побудувати аргументацію, підготувати документи, зібрати технічні висновки — можна втратити не лише майно, а й нерви, час, гроші.
Юристи Veritas Legal Group — це команда, яка вміє діяти жорстко, коли потрібно. Ми не граємось у дипломатію з тими, хто порушує ваші права. Ми захищаємо ваші інтереси так, якби йшлося про наші власні.
Зверніться, поки ваше майно не забрали
Співвласники тиснуть? Шантажують? Затягують поділ?
Ви не зобов’язані мовчки дивитися, як ваше майно відходить комусь іншому.
Досить терпіти. Час діяти.
Veritas Legal Group — це не «порадники». Це команда, яка заходить у справу і виходить із неї з результатом.
📞 Телефонуйте.
📩 Пишіть.
🧾 Приходьте з документами — ми зробимо решту.
З нами не домовляються — нас виконують.
