Встановлення порядку користування майном
Встановлення порядку користування майном є поширеним способом вирішення спорів між співвласниками, коли спільне використання нерухомості або іншого майна стає неможливим без чіткого розподілу. Законодавство України передбачає як добровільний, так і судовий порядок врегулювання таких ситуацій. У цій статті ми розглянемо ключові моменти встановлення порядку користування майном, два кейси з практики компанії Veritas Legal Group та можливості професійної юридичної допомоги.
Що таке встановлення порядку користування майном?
Відповідно до Цивільного кодексу України, майно, яке знаходиться у спільній частковій чи спільній сумісній власності, може бути використане співвласниками відповідно до їхніх часток або за узгодженими умовами. Якщо сторони не можуть домовитися, порядок користування майном може бути встановлений у судовому порядку.
Основні способи встановлення порядку користування майном
- Добровільна угода між співвласниками. Найшвидший і найпростіший спосіб, коли сторони самостійно визначають, хто і як користується майном, та укладають відповідну угоду.
- Судовий порядок. У разі конфлікту між співвласниками суд визначає порядок користування майном, виходячи з його особливостей, часток кожного співвласника та інших обставин.
Наша практика
Кейс 1: Встановлення порядку користування квартирою між родичами
До Veritas Legal Group звернулися двоє співвласників квартири — сестра та брат, які успадкували нерухомість від батьків. Сестра мешкала в квартирі постійно, а брат використовував її тільки час від часу. Оскільки брат хотів виділити собі кімнату для особистого користування, між родичами виник конфлікт.
Юристи компанії організували переговори між сторонами, підготували угоду, згідно з якою кожен із співвласників отримав право користуватися конкретними кімнатами, а спільні приміщення (кухня, ванна) були визначені для загального використання. Угоду було нотаріально засвідчено, що дало сторонам гарантію дотримання домовленостей. Завдяки професійному підходу конфлікт було вирішено без звернення до суду.
Кейс 2: Судове встановлення порядку користування земельною ділянкою
Інший клієнт Veritas Legal Group володів частиною земельної ділянки разом із сусідом. Сусід незаконно побудував гараж на спільній ділянці, унеможлививши використання землі клієнтом для її первісного призначення — садівництва. Добровільно врегулювати ситуацію не вдалося.
Юристи компанії подали позов до суду про встановлення порядку користування ділянкою. Після геодезичної експертизи суд ухвалив рішення поділити ділянку умовними зонами, закріпивши частину землі за клієнтом Veritas Legal Group. Суд також зобов’язав сусіда прибрати гараж із території клієнта. У результаті клієнт зміг повноцінно користуватися своєю частиною ділянки.
Як відбувається встановлення порядку користування майном?
- Аналіз ситуації. Юристи оцінюють майно, вивчають документи та визначають технічну можливість поділу.
- Добровільне врегулювання. За участі юристів співвласники можуть досягти угоди, яку буде нотаріально засвідчено.
- Судовий розгляд. Якщо сторони не дійшли згоди, юристи подають позов до суду. Суд може призначити експертизу для визначення можливостей використання майна.
- Виконання рішення. Після ухвалення судового рішення порядок користування майном закріплюється юридично.
Встановлення порядку користування майном може супроводжуватися конфліктами, технічними труднощами та правовими нюансами. Юридична підтримка забезпечить:
- Правовий аналіз ситуації та оцінку можливості поділу;
- Розробку добровільної угоди між сторонами;
- Підготовку доказів та аргументів для судового розгляду;
- Захист інтересів клієнта в суді та контроль за виконанням рішення.
Компанія Veritas Legal Group має багатий досвід у вирішенні питань щодо встановлення порядку користування майном та готова допомогти у найскладніших випадках. Ми пропонуємо:
- Консультації з питань користування спільним майном;
- Допомогу у підготовці добровільних угод;
- Судове представництво для захисту інтересів клієнта;
- Повний юридичний супровід на всіх етапах процесу.
Якщо ви зіткнулися із проблемами спільного користування майном, звертайтеся до Veritas Legal Group. Ми допоможемо вирішити конфлікти, захистити ваші права та забезпечити справедливий порядок використання майна.
Звертайтеся за консультацією вже сьогодні!
