УКЛАДЕННЯ ДОГОВОРУ ДАРУВАННЯ

УКЛАДЕННЯ ДОГОВОРУ ДАРУВАННЯ

   Договір дарування є одним з найбільш популярних способів передачі майна в Україні. Дарування дозволяє власнику передати своє майно іншій особі на безоплатній основі, зберігаючи при цьому юридичну чистоту угоди. У цій статті розглянемо, що таке договір дарування, які вимоги до його укладення передбачені законодавством, як уникнути можливих ризиків, а також приклад із практики, щоб краще зрозуміти процес.

   Згідно з Цивільним кодексом України (ЦКУ), договір дарування — це угода, за якою одна сторона (дарувальник) передає іншій стороні (обдарованому) майно безоплатно, і обдарований приймає це майно (ст. 717 ЦКУ). У такому договорі важливою є добровільність дарувальника, а також відсутність плати або інших вигід для нього.

   Дарувати можна різні види майна, такі як нерухомість, автомобіль, грошові суми тощо. При цьому договір дарування нерухомості підлягає обов’язковому нотаріальному посвідченню відповідно до вимог ст. 719 ЦКУ.

   Для того, щоб договір дарування був дійсним і мав юридичну силу, необхідно врахувати кілька важливих вимог:

1. Форма договору. Відповідно до ст. 719 ЦКУ, договір дарування нерухомого майна повинен бути укладений у письмовій формі і нотаріально посвідчений. Договір дарування рухомого майна може бути укладений усно, якщо предмет дарунка передається одночасно з укладенням договору.
2. Сторони договору. Дарувальник повинен бути власником майна або мати право розпоряджатися ним. Обдарований, у свою чергу, повинен прийняти дарунок, що підтверджує його бажання прийняти майно у власність.
3. Відсутність компенсації. Договір дарування за визначенням є безоплатною угодою, тобто обдарований не повинен надавати будь-яких виплат або майнових вигід дарувальнику.
4. Право власності. Передача права власності відбувається з моменту підписання договору і реєстрації права власності на обдаровану особу в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

Приклад із практики!

   Розглянемо типовий приклад із практики. Громадянин Сергій вирішив подарувати свою квартиру доньці Олені. Для цього він звернувся до нотаріуса для укладення договору дарування. У нотаріуса перевірили документи на нерухомість і підтвердили право власності Сергія на квартиру. Після цього сторони підписали договір, і нотаріус посвідчив угоду.

   Олена подала документи на реєстрацію права власності в Державний реєстр речових прав на нерухоме майно. Через кілька днів вона отримала підтвердження реєстрації права власності на своє ім'я. У результаті угода була успішно завершена, і Олена стала законним власником квартири.

Незважаючи на простоту укладення договору дарування, він має певні ризики:

1. Оспорювання угоди. У деяких випадках договір дарування може бути оспорений у суді, наприклад, якщо обдарованого змусили підписати угоду проти його волі або якщо дарувальник діяв під впливом помилки чи примусу. Відповідно до ст. 225 ЦКУ, угоди, укладені під впливом обману, тиску чи насильства, можуть бути визнані недійсними.
2. Скасування дарування. У певних випадках дарувальник має право вимагати скасування договору, наприклад, якщо обдарований вчинив тяжкий злочин проти дарувальника або членів його сім’ї (ст. 727 ЦКУ).
3. Майнові претензії третіх осіб. Якщо на момент дарування майно перебувало в іпотеці або було обтяжене іншими зобов’язаннями, це може створити проблеми для обдарованого.
4. Податкові наслідки. Згідно зі ст. 174 Податкового кодексу України, обдарований повинен сплатити податок на доходи фізичних осіб, якщо він не є близьким родичем дарувальника. Близькі родичі (діти, батьки, подружжя) звільнені від сплати податку при отриманні дарунка.

   Щоб убезпечити себе від ризиків, рекомендується звернутися за юридичною підтримкою. Кваліфіковані юристи допоможуть перевірити всі документи, підготувати договір дарування, а також дадуть консультацію щодо правових та податкових аспектів угоди. Зокрема, вони допоможуть виявити можливі обтяження на майно, проаналізувати податкові зобов’язання, а також представлять ваші інтереси у разі виникнення суперечок.

   Юридична компанія «Veritas Legal Group» пропонує комплексні послуги з укладення договорів дарування. Наші фахівці нададуть вам професійну підтримку на всіх етапах процесу: від консультації до нотаріального посвідчення та реєстрації договору.

   Ми допоможемо уникнути правових ризиків, підготуємо договір з урахуванням ваших потреб і забезпечимо юридичний супровід кожного кроку, щоб ви могли бути впевнені в законності угоди. Звертайтеся до нас для отримання надійної підтримки у питаннях дарування майна — ми збережемо ваші інтереси та спокій.

Не ризикуйте важливими угодами — звертайтеся до професіоналів вже сьогодні, щоб захистити свої права та успішно завершити процес дарування.