Приватизація квартири на підставі ордеру: як оформити право власності
Приватизація квартири на підставі ордеру — це процедура передачі державного або комунального житла у приватну власність громадян, які законно проживають у ньому на підставі виданого ордера. Така форма приватизації є однією з найпоширеніших в Україні, адже саме ордер підтверджує законне користування квартирою, отриманою від підприємства, установи або органу місцевого самоврядування. Відповідно до Закону України “Про приватизацію державного житлового фонду”, ордер є основним документом, який дає змогу оформити право власності на житло без сплати його вартості, якщо квартира не була раніше приватизована. Процес потребує уважності, збору документів і дотримання вимог законодавства, тож розглянемо його детальніше.
🏠 Хочете приватизувати квартиру на підставі ордера?
📞 Телефонуйте: 096 311 03 97 Юристи допоможуть зібрати документи, підготувати заяву та оформити право власності на квартиру швидко й законно.
Порядок приватизації квартири на підставі ордеру
Процедура приватизації квартири на підставі ордеру передбачає передачу житла у власність безоплатно або з частковою оплатою, якщо це передбачено законом. Основною умовою є те, що житло перебуває у державній або комунальній власності, а громадянин отримав його на підставі ордера для постійного проживання. Таке право має як особа, зазначена в ордері, так і члени її сім’ї, які зареєстровані у квартирі.
Щоб розпочати процес приватизації, необхідно звернутися до органу місцевого самоврядування або Центру надання адміністративних послуг (ЦНАП) із відповідною заявою. Важливо, щоб квартира не була об’єктом заборони чи судового спору та щоб не було попередньої приватизації цього житла.
Основні етапи приватизації виглядають так:
- 1. Перевірка документів. Необхідно впевнитися, що квартира перебуває у комунальній або державній власності, а ордер видано належним чином.
- 2. Подання заяви. Заява подається особисто або через представника до органу приватизації при місцевій раді або ЦНАПі.
- 3. Збір документів. До заяви додаються копії паспорта, ідентифікаційного коду, ордера, технічного паспорта та довідки про склад сім’ї.
- 4. Підготовка розпорядчого рішення. Орган приватизації перевіряє подані документи, готує рішення про передачу житла у власність.
- 5. Оформлення свідоцтва про право власності. Після ухвалення рішення громадянин отримує документ, який підтверджує право власності на квартиру.
- 6. Реєстрація права власності. Останній крок — внесення відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно через нотаріуса або ЦНАП.
У більшості випадків процедура займає від 1 до 3 місяців, залежно від завантаження органів влади. Важливо, щоб усі документи були подані в повному обсязі — навіть відсутність одного з них може стати причиною відмови.
Документи для приватизації квартири на підставі ордеру
Для проведення процедури потрібно підготувати пакет документів, який підтверджує право користування житлом та право на приватизацію. Кожен документ має бути чинним, без виправлень або сумнівних підписів. Якщо деякі документи втрачені (наприклад, ордер), їх можна відновити через архів або відповідний орган, що його видавав.
До переліку основних документів входять:
- копія паспорта та ідентифікаційного коду всіх осіб, зареєстрованих у квартирі;
- оригінал ордера на зайняття житлової площі;
- довідка про склад сім’ї та реєстрацію осіб у житлі;
- технічний паспорт БТІ на квартиру;
- довідка з житлово-експлуатаційної організації про відсутність заборгованості;
- заява про приватизацію, підписана всіма повнолітніми членами сім’ї;
- копії свідоцтв про народження дітей (для врахування у частках власності);
- довідка про те, що квартира не була раніше приватизована.
Після подання документів комісія перевіряє їх достовірність, а також чи не користувалися члени сім’ї правом безоплатної приватизації раніше. Якщо все відповідає вимогам, орган видає рішення про передачу житла у власність.
У разі відмови через формальні причини (відсутність документів, неточності в ордері, невідповідність адреси) заявник має право повторно звернутися після усунення недоліків або подати скаргу до виконавчого комітету міської ради чи до суду.
Важливо знати, що приватизація квартири є безоплатною, однак необхідно сплатити адміністративні збори за виготовлення технічної документації, реєстрацію права власності та нотаріальні послуги. Вартість таких витрат залежить від регіону та кількості співвласників.
Після завершення процесу власники отримують свідоцтво про право власності. З цього моменту вони можуть вільно розпоряджатися квартирою — продавати, дарувати або передавати у спадщину.
📄 Потрібна допомога в приватизації житла?
📞 Телефонуйте: 096 311 03 97 Наші юристи допоможуть оформити приватизацію квартири на підставі ордера, підготувати документи й зареєструвати право власності.
Отже, приватизація квартири на підставі ордеру — це законний спосіб отримати житло у власність і забезпечити його юридичний захист. Основне — правильно оформити всі документи, зібрати необхідні довідки та подати заяву до відповідного органу. Якщо ви сумніваєтеся у своїх діях або не маєте часу на бюрократичні процедури, звертайтеся до досвідчених юристів. Професійна допомога гарантує швидке, законне та безпечне оформлення права власності на вашу квартиру.
